Condomínios
Prédios residenciais que precisam de projeto para renovar o AVCB ou para regularizar uma reforma de área comum.
São Bernardo do Campo, Grande ABC
Projeto de incêndio em São Bernardo do Campo
Muita fábrica de São Bernardo do Campo não tem uma planta atualizada: o prédio cresceu por anexos, a produção mudou de lugar e os desenhos ficaram para trás. Sem planta fiel, não há projeto de incêndio que se aprove. A FHENG faz o levantamento, desenha o imóvel como ele é hoje e desenvolve o projeto técnico, para indústrias, condomínios, comércio e escolas da cidade.
Fábrica sem planta: o que o levantamento entrega
Antes de qualquer cálculo, o engenheiro percorre a planta e registra o que existe. O resultado é a base do projeto:
- Planta baixa atualizada de todos os pavimentos e anexos
- Áreas construídas por setor, para o enquadramento correto
- Ocupação real de cada área: produção, estoque, escritório, refeitório
- Sistemas existentes: hidrantes, bomba, reserva, alarme, iluminação
- Pontos de risco: caldeiras, cabines elétricas, inflamáveis, compressores
- Fotos e registro das rotas de fuga atuais
Mudou a linha de produção: o projeto acompanha?
Em indústrias que se reorganizam com frequência, estas são as mudanças que mais costumam exigir revisão do projeto de incêndio:
| O que mudou | Por que pesa no projeto |
|---|---|
| Máquinas novas no lugar de um corredor | Rotas de fuga e alcance dos hidrantes |
| Almoxarifado transformado em produção, ou o contrário | Ocupação e carga de incêndio da área |
| Estoque de tintas, solventes ou óleos maior | Exigências para líquidos inflamáveis |
| Fechamento de um galpão aberto | Área construída, compartimentação e saídas |
| Turno novo de produção | Dimensionamento da brigada |
Quando a mudança afeta as medidas de segurança, o projeto precisa ser substituído; quando não afeta, basta atualizá-lo. A regra está em quando refazer o projeto.
Além das fábricas
Comércio e serviços
Projeto Técnico Simplificado para lojas e escritórios até 750 m².
Escolas e clínicas
Ocupações com exigências reforçadas de saídas e iluminação.
Do levantamento à aprovação
Levantamento
Medição e registro do imóvel em São Bernardo, com a produção funcionando.
Diagnóstico
Comparação entre o que existe e o que o regulamento exige para a ocupação.
Projeto
Plantas, memoriais de cálculo e ART, com as adequações necessárias.
Aprovação
Protocolo no Via Fácil Bombeiros e resposta às exigências da análise.
Perguntas sobre projeto de incêndio em São Bernardo do Campo
Minha fábrica não tem planta. Dá para fazer o projeto de incêndio?
Dá. O primeiro passo é o levantamento do imóvel: medição, registro das áreas, das ocupações e dos sistemas existentes. A partir dele se desenha a planta atualizada que serve de base para o Projeto Técnico.
Quanto custa o projeto de incêndio de uma fábrica?
A taxa de análise do Corpo de Bombeiros é de 0,006 UFESP por m²: R$ 1.383,12 para 6.000 m² em 2026. O levantamento e os honorários de engenharia dependem do tamanho e da complexidade da planta e são orçados depois da análise inicial.
O levantamento atrapalha a produção?
Não costuma. O engenheiro circula pelas áreas com acompanhamento de alguém da empresa e se adapta aos horários de maior movimento. Áreas restritas podem ser visitadas em horários combinados.
Troquei máquinas de lugar. Preciso de projeto novo?
Se a mudança afetou rotas de fuga, alcance de hidrantes, ocupação ou carga de incêndio, o projeto precisa ser substituído. Se não afetou nenhuma medida de segurança, basta uma atualização.
O projeto de incêndio vale para sempre?
O projeto aprovado não vence, mas precisa refletir o imóvel. Quem vence é o AVCB, renovado em geral a cada 3 anos.
Projeto de incêndio no ABC
Precisa de projeto de incêndio em São Bernardo?
Conte como está o imóvel e se existe alguma planta. A FHENG avalia sem custo e propõe o caminho até a aprovação.