Projeto de incêndio em Santo André
Com tantos lançamentos residenciais em Santo André, o projeto de incêndio virou parte do cronograma de muitas construtoras da cidade, e depois passa para as mãos do síndico. A FHENG faz o projeto para a obra nova, para a reforma de áreas comuns e para comércio, escritórios e indústrias, com aprovação no Corpo de Bombeiros e documentação organizada para quem vai cuidar do prédio depois.
- Obras residenciais
- Reformas em condomínio
- Comércio e indústria
O que a construtora recebe da FHENG
Num empreendimento residencial, o projeto de incêndio precisa conversar com o cronograma da obra e com a entrega das chaves:
Projeto aprovado antes do pico da obra
Protocolo cedo, para que as exigências da análise ainda caibam na execução.
Memoriais para os instaladores
Hidrantes, bombas, alarme e iluminação com cálculo e especificação claros.
Escadas definidas
Tipo de escada e, conforme a altura, antecâmara ou pressurização decididos no início.
Vistoria antes da entrega
Acompanhamento até o primeiro AVCB do condomínio.
Pasta de segurança para o síndico
Projeto aprovado, AVCB e manuais, para facilitar as próximas renovações.
Reforma de área comum também passa pelo projeto
Condomínios mais antigos de Santo André costumam modernizar salão de festas, academia, brinquedoteca ou garagem. Algumas dessas obras mexem no que o Corpo de Bombeiros aprovou:
- Fechar um espaço aberto muda a área construída e pode exigir novas medidas;
- Transformar depósito em academia ou coworking muda a ocupação e a lotação daquela área;
- Mudar portas e corredores pode alterar rotas de fuga e o alcance de hidrantes.
Se a obra afeta as medidas de segurança, o projeto precisa ser substituído antes da próxima renovação do AVCB. O melhor é avaliar o projeto da reforma antes de contratar a empreiteira.
PT ou PTS: exemplos em Santo André
| Imóvel | Tipo de projeto | Motivo |
|---|---|---|
| Edifício residencial de 12 andares | Projeto Técnico | Mais de 3 pavimentos e sistemas fixos |
| Padaria térrea de 220 m² | Projeto Técnico Simplificado | Até 750 m², sem sistemas fixos |
| Indústria química de 3.000 m² | Projeto Técnico | Área, carga de incêndio e produtos perigosos |
| Clínica em sobrado de 2 pavimentos, 400 m² | Projeto Técnico Simplificado, salvo exigência de sistema fixo | Área e altura dentro do limite |
Como trabalhamos em Santo André
Conversa
Com a construtora, o síndico ou o gestor, online ou presencial.
Visita ou leitura do projeto
No imóvel existente ou sobre o projeto arquitetônico da obra.
Projeto técnico
Plantas, memoriais e ART, compatibilizados com a arquitetura.
Aprovação
Protocolo e respostas no Via Fácil Bombeiros até a aprovação.
Perguntas sobre projeto de incêndio em Santo André
Reforma do salão de festas precisa de projeto de incêndio?
Precisa quando muda a área construída, a ocupação, as rotas de fuga ou o alcance dos sistemas. Uma reforma só de acabamento, sem mexer nisso, normalmente não afeta o projeto aprovado.
Quando a construtora deve protocolar o projeto de incêndio?
O quanto antes, de preferência antes do início da execução de instalações. A análise do Corpo de Bombeiros leva até 30 dias úteis e pode trazer exigências que mudam a obra.
Quanto custa o projeto de incêndio de um prédio em Santo André?
A taxa de análise é de 0,006 UFESP por m², ou R$ 1.844,16 para um edifício de 8.000 m² em 2026, e cobre as reanálises por 2 anos. Os honorários de engenharia dependem da área e dos sistemas exigidos.
O que é Projeto Técnico Simplificado?
É o projeto para imóveis de até 750 m² e até 3 pavimentos, sem riscos que exijam sistemas fixos. A documentação é conferida em até 7 dias corridos e a licença emitida é o CLCB.
O síndico recebe o projeto aprovado da construtora?
Deveria. O projeto aprovado e o AVCB são a base das renovações do condomínio. Quando a FHENG faz o projeto da obra, entregamos essa documentação organizada para a administração.
Projeto de incêndio no ABC
Obra ou reforma em Santo André?
Mande o projeto arquitetônico ou descreva a reforma. A FHENG diz sem custo o que muda no projeto de incêndio.