Hotéis
Hospedagem perto do aeroporto, com detecção, alarme e saídas pensadas para quem não conhece o prédio.
Guarulhos
Projeto de incêndio em Guarulhos
O projeto de incêndio, que em São Paulo se chama Projeto Técnico, define onde ficam hidrantes, extintores, saídas, alarme e, quando exigidos, chuveiros automáticos. Em Guarulhos, uma boa parte desses projetos é de galpões que mudam de inquilino e de operação com frequência. A FHENG projeta para qualquer imóvel da cidade e prevê essas mudanças desde a primeira planta.
O que o projeto de um centro de distribuição precisa prever
Um projeto feito só para o galpão vazio costuma ser refeito no primeiro contrato de locação. Em Guarulhos, onde a logística gira rápido, vale desenhar pensando na operação:
A armazenagem segue a IT-24, específica para depósitos. Veja quando o sprinkler é obrigatório.
Cenário de estocagem
Altura máxima de pilha ou porta-palete e classe de mercadoria que o galpão vai aceitar, porque é isso que dimensiona a proteção.
Reserva e bomba com folga
Reservatório e bomba de incêndio calculados para o cenário mais exigente previsto, evitando obra civil numa troca de inquilino.
Docas e pátio
Saídas de emergência que não dependam de portões de carga, e hidrantes que alcancem as áreas de docas.
Mezaninos e escritórios
Áreas administrativas dentro do galpão já representadas, com rota de fuga própria.
Compartimentação
Divisão do galpão em módulos, quando a área exige, para que cada módulo possa ser locado separadamente.
Troca de inquilino no galpão: atualizar ou refazer o projeto?
O que costuma acontecer com o projeto aprovado quando a operação muda:
| Mudança | Efeito provável |
|---|---|
| Mesma mercadoria, mesma altura, novo inquilino | Nenhum: o projeto aprovado continua valendo |
| Estocagem mais alta do que a prevista | Revisão dos chuveiros automáticos e, em geral, substituição do projeto |
| Mercadoria de classe mais perigosa | Novo cálculo de carga de incêndio e substituição do projeto |
| Escritório novo num mezanino | Atualização ou substituição, conforme o efeito nas saídas e nos sistemas |
| Pequenos ajustes sem efeito nas medidas | Atualização por Formulário para Atendimento Técnico (FAT) |
Outros projetos que fazemos em Guarulhos
Condomínios
Torres residenciais novas e regularização de conjuntos antigos.
Lojas e escritórios
Projeto Técnico Simplificado quando o imóvel cabe nos limites do CLCB.
Da planta à aprovação no Corpo de Bombeiros
Levantamento
Visita ao imóvel em Guarulhos e definição do cenário de uso com o cliente.
Enquadramento
Ocupação, área, altura e carga de incêndio definem se o caso é PT ou PTS e as medidas exigidas.
Projeto
Plantas, memoriais de cálculo e ART, assinados com certificado digital.
Protocolo
Envio no Via Fácil Bombeiros. A taxa de análise cobre reanálises por 2 anos.
Aprovação
Resposta às exigências até o projeto aprovado, pronto para a instalação e o AVCB.
Perguntas sobre projeto de incêndio em Guarulhos
Quanto custa um projeto de incêndio em Guarulhos?
O custo tem duas partes. A taxa de análise do Corpo de Bombeiros é estadual, de 0,006 UFESP por m²: R$ 2.766,24 para um galpão de 12.000 m² em 2026. Os honorários de engenharia dependem da área, da ocupação e dos sistemas que o imóvel exige, e são orçados depois da análise inicial gratuita.
Galpão em Guarulhos precisa de Projeto Técnico ou Simplificado?
Quase sempre de Projeto Técnico. O Simplificado vale só até 750 m² e 3 pavimentos, sem riscos que exijam sistemas fixos, o que raramente é o caso de um galpão logístico.
Quanto tempo leva para aprovar o projeto?
O Corpo de Bombeiros tem até 30 dias úteis para analisar, por ordem de entrada. Se houver exigências, o projeto é corrigido e volta para análise, sem nova taxa por 2 anos.
PPCI e Projeto Técnico são a mesma coisa?
Sim. PPCI e PCI são nomes usados no dia a dia e em outros estados. Em São Paulo, o nome oficial é Projeto Técnico ou Projeto Técnico Simplificado.
Mudou o inquilino do galpão. Preciso de projeto novo?
Só se a operação mudar o que foi aprovado: altura de estocagem, classe de mercadoria, leiaute ou ocupação. Se tudo continuar igual, o projeto e o AVCB seguem valendo.
Projeto de incêndio em outras cidades
Precisa de projeto de incêndio em Guarulhos?
Mande a planta ou o endereço e diga como o imóvel vai ser usado. A FHENG responde com o enquadramento e o orçamento sem custo.