AVCB e CLCB em Osasco
Em Osasco, boa parte dos pedidos de licença do Corpo de Bombeiros começa pequena: uma loja no calçadão, uma sala comercial, um consultório. Outros são grandes, como a renovação de uma torre corporativa com dezenas de empresas. A FHENG resolve os dois, e também o AVCB de condomínios, galpões, escolas e indústrias da cidade.
Loja, sala ou prédio inteiro: qual licença?
A pergunta certa não é só o tamanho do espaço, mas quem está pedindo a licença e para quê.
| Situação | Caminho mais comum | Atenção para |
|---|---|---|
| Loja de rua de 180 m², térrea | CLCB próprio | Extintores, sinalização, iluminação e saída desobstruída |
| Sala comercial dentro de prédio com AVCB | Coberta pelo AVCB do prédio, se o uso for o aprovado | Atividade diferente da prevista, ou exigência da prefeitura em nome da empresa |
| Clínica ou academia numa sala de prédio comercial | Avaliar licença própria | Mudança de ocupação e de lotação em relação ao projeto do prédio |
| Torre de escritórios inteira | AVCB do condomínio | Pressurização, bombas, alarme e reformas feitas pelos inquilinos |
| Comércio de 900 m² em 2 pavimentos | AVCB | Passou de 750 m²: sai do projeto simplificado |
PPCI em Osasco: o mesmo que Projeto Técnico
Quem vem de outro estado, ou pesquisa "PPCI Osasco", procura o Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio. Em São Paulo esse nome não é usado oficialmente: o Corpo de Bombeiros trabalha com o Projeto Técnico (PT), que leva ao AVCB, e com o Projeto Técnico Simplificado (PTS), que leva ao CLCB.
A troca de nome confunde orçamento e prazo. Uma loja pequena que só precisa de PTS não deveria pagar por um projeto completo, e um prédio que exige PT não resolve com o simplificado. Explicamos as siglas em PCI, PPCI e Projeto Técnico.
A linha dos 750 m² no bolso
Comparação das taxas estaduais de 2026 para dois imóveis comerciais de Osasco, um de cada lado do limite:
| Imóvel | Licença | Taxas |
|---|---|---|
| Loja de 700 m² | CLCB (PTS) | R$ 147,53, valor fixo |
| Loja de 900 m² | AVCB (PT): análise e vistoria a 0,006 UFESP por m² | R$ 414,94 |
Mais do que a taxa, o que pesa acima de 750 m² são as medidas exigidas e o projeto completo. Valores de honorários são informados após a análise inicial gratuita.
O que separar para pedir o CLCB de uma loja ou sala
- Endereço completo e área da unidade
- Planta ou croqui com a divisão interna atual
- CNPJ e atividade da empresa
- AVCB do prédio, quando a unidade fica num edifício
- Fotos de extintores, saídas e iluminação existentes
- Notificação ou exigência da prefeitura, se houver
Renovação do AVCB de uma torre com vários inquilinos
Inventário das reformas
Levantar quais andares mudaram leiaute, uso ou lotação desde a última licença.
Comunicado aos ocupantes
Avisar as empresas sobre a inspeção e pedir acesso às unidades em data marcada.
Teste dos sistemas
Pressurização, bombas, alarme, iluminação e portas corta-fogo em todos os pavimentos.
Brigada e documentos
Atestado de brigada atualizado e responsabilidade técnica de manutenção.
Vistoria
Pedido no Via Fácil Bombeiros e acompanhamento do vistoriador pelos andares.
Perguntas sobre AVCB e CLCB em Osasco
Como tirar o CLCB em Osasco?
O CLCB segue a regra estadual: imóvel de até 750 m², até 3 pavimentos e sem riscos que exijam sistemas fixos. O responsável técnico elabora o Projeto Técnico Simplificado, a taxa fixa de R$ 147,53 (2026) é paga e o pedido é protocolado no Via Fácil Bombeiros. O Corpo de Bombeiros confere a documentação em até 7 dias; a vistoria pode ocorrer depois, por amostragem.
PPCI e AVCB são a mesma coisa?
Não. PPCI é o nome que outros estados usam para o projeto de prevenção contra incêndio. Em São Paulo, o projeto se chama Projeto Técnico ou Projeto Técnico Simplificado, e a licença que ele gera é o AVCB ou o CLCB.
Minha sala fica num prédio com AVCB. A prefeitura pediu licença dos Bombeiros. E agora?
Primeiro, vale conferir se a sua atividade e a sua área estão contempladas no projeto aprovado do edifício. Se estiverem, o AVCB do prédio é o documento a apresentar. Se não estiverem, a unidade precisa ser regularizada, geralmente por CLCB. A FHENG faz essa conferência.
Quanto tempo vale o CLCB?
O prazo vem impresso na licença e é definido pela ocupação. Para a maioria dos comércios e escritórios, a validade é de 3 anos.
O AVCB do prédio venceu. A minha empresa é responsabilizada?
A responsabilidade pela licença do edifício é do condomínio. Mas cada ocupante responde pelas medidas da sua unidade, e a falta de AVCB do prédio pode atrapalhar o licenciamento municipal e o seguro de todos. Por isso vale cobrar da administração o cronograma de renovação.
Mais sobre a FHENG em Osasco. Pressurização de escadas, projeto de incêndio, brigada e consultoria estão na página da FHENG em Osasco.
AVCB em cidades vizinhas
Loja, sala ou prédio em Osasco?
Diga o endereço e a área. A FHENG responde sem custo se o caminho é CLCB, AVCB ou só ajustar a sua unidade ao AVCB do prédio.